• создание геодезической разбивочной сети (основы) для строительства;
• вынос в натуру основных или главных разбивочных осей зданий и сооружений;
• геодезические разбивочные работы в процессе строительства;
• геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства;
• исполнительные геодезические съемки планового и высотного положения элементов конструкций и частей зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций;
• наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов, в том числе при выполнении локального мониторинга территории строительства;
• геодезические работы при монтаже оборудования, съемке и выверке подкрановых путей и проверке вертикальных колонн, сооружений и их элементов;
• геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при ремонтных работах и др.;
• составление исполнительной геодезической документации.

     Геодезические разбивочные работы в процессе строительства должны обеспечивать вынос в натуру от пунктов геодезической разбивочной основы осей и отметок, определяющих в плане и по высоте проектное положение конструктивных элементов, частей зданий, сооружений и осей инженерных коммуникаций.

     Геодезический контроль включает определение фактического положения в плане и по высоте элементов конструкций и частей зданий и сооружений в процессе их монтажа и временного закрепления.

• исполнительные схемы по элементам конструкций и частей зданий и сооружений;
• исполнительные чертежи по подземным коммуникациям;
• исполнительные чертежи по надземным коммуникациям;
• исполнительные чертежи генерального плана.

Кадастровый паспорт - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт - один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ на сегодняшний день, требующийся для регистрации прав.

Кадастровые паспорта изготавливаются как на жилые и не жилые помещения, так и на землю.

Мы поможем получить вам:

• Кадастровый паспорт жилого помещения (получение кадастрового паспорта квартиры)
• Кадастровый паспорт на нежилое помещение
• Кадастровый паспорт на землю

Что потребуется от Ваc:

Кадастровый паспорт на жилые или не жилые помещения получается в тер. отделах БТИ или в ФГУП "Ростехинвентаризация” для подачи документов от Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего сотрудника и право устанавливающие документы на объект.

Кадастровый паспорт на землю получается в территориальном отделение ФГУ Кадастровая палата, для подачи заявки от вас потребуется только нотариальная копия свидетельства гос. регистрации на землю (либо договора аренды). Кадастровый паспорт на землю возможно получить только на участки поставленные на кадастровый учет и которым присвоены кадастровые номера.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

1. Форма КВ.1. В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
2. Форма КВ.2. Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.
3. Форма КВ.3. В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.
4. Форма КВ.5. Она содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.
5. Форма КВ.6. Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

При заказе кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок, в случае отсутствия сведений на него, будет выдана только форма В.1. В данном случае участок подлежит межеванию.

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка.

Требуется для судов, строительства, совершения сделок купли-продажи, строительства и эксплуатации объекта и т.п. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации в территориальной Кадастровой Палате.

1. Изготовление кадастрового плана земельного участка осуществляется:
• по заявлениям как юридических, так и физических лиц в объеме запрашиваемых сведений о земельных участках по формам В.1-В.6;
• для предоставления в Москомрегистрацию для государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с правом аренды земельных участков по формам В.1-В.4.
2. Прием заявлений на предоставление сведений Государственном Земельном Кадастре (Кадастровый план земельного участка, другой кадастровой информации) осуществляется:
• централизовано в центральном здании Департамента;
• непосредственно в ТОРЗах (по месту административно-территориальной принадлежности земельного участка);

Специалисты нашей компании помогут получить Вам кадастровый план на земельный участок расположенный как в Москве, так и в Московской Области. Мы сможем получить кадастровый план только в том случае, если участок постановлен на кадастровый учёт (то есть свидетельство на землю свежее 2001 года и участку присвоен кадастровый номер)

Что потребуется от вас:

1. Нотариальная копия свидетельства о гос. регистрации права.
2. Доверенность на нашего сотрудника ( в том случае если в план вносятся изменения)

Выполнить Межевой план может только организация, которая имеет функции кадастрового инженера.

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

• о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
• об учете изменений земельного участка;
• об учете части земельного участка.

Согласно гл. 4 Закона О государственном кадастре недвижимости подготовка межевого плана осуществляется в результате выполнения кадастровых работ. Указанные работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с законодательством договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Следует отметить, что на основании ст. 44 Федерального закона до 01.01.2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

В межевом плане помимо прочего должна содержаться информация о проведении согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование является обязательным.

• Приказ МинЭконРазвития РФ №412 «Об утверждении формы Межевого плана»

Наши специалисты помогут Вам проконтролировать прохождение Вашего Межевого плана в ДЗР, ТОРЗ, Управлении Роснедвижимости, а также получить Межевой план в ускоренные сроки.

В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:

1. титульный лист;
2. оглавление;
3. пояснительная записка;
4. сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастрового плана земельного участка (территории);
5. задание на выполнение работ;
6. копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;
7. технический проект;
8. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9. доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10. акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11. каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;
12. кадастровый план границ объекта землеустройства.

Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и кадастровый план утверждаются Росземкадастром или его территориальными органами.

Вверхˆ.

• местными властями - органами самоуправления и Правительства Московской области (при оформлении акта выбора земельного участка на землях государственного лесного фонда, федерального дорожного фонда и сельскохозяйственных предприятий),
• местным отделом архитектуры,
• Федеральным управлением автомобильных дорог «Центральная Россия» (ФУАД),
• Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (Мослесхозом),
• Московским-Окским бассейновым водным управлением (согласования с МОБВУ),
• Министерством культуры (Минкультуры),
• Ростелекомом,
• Министерством экологии и природопользования Московской области (Минэкологии),
• Министерством по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС),
• инспекциями государственного архитектурно-строительного надзора и т.д.

     Орган местного самоуправления согласует место строительства и издает постановление о месте проведения строительства или реконструкции или о выкупе и выделении участка под эти цели. После проведения геодезических работ – выноса точек и закрепления границ участка на местности и после получения чертежа с планом земельного участка можно приступать к его освоению, а затем после регистрации объекта и получения всех разрешений в инспекциях государственного архитектурно-строительного надзора можно начинать выполнение строительных работ.

Инвентаризация земель может проводиться на территории Российской Федерации, на территориях субъектов, муниципальных и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, землях промышленных предприятий и населенных пунктов.

Как правило, инвентаризация проводится при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

Утвержденные в установленном порядке материалы инвентаризации являются основой для подготовки действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления границ земельных участков, проведения межевания и дальнейшего прохождения государственного кадастрового учета.

Инвентаризация земель обеспечивается проведением комплекса мероприятий: подготовительных работ по сбору и анализу имеющихся правоустанавливающих документов, аэрофотосъемочных, топографо-геодезических, картографических работ, других необходимых изысканий и обследований, согласованием границ земельных участков, формированием отчетной землеустроительной документации.

По результатам инвентаризации формируется землеустроительное дело (отчет), содержащее необходимые землеустроительные документы и карту (план) территории, на которой отображены местоположение, размеры, границы земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости.

Мы работаем с государственными организациями по Одинцовскому р-ну Московской обл., выполняем сопровождение документов в Департаменте земельных ресурсов в Управлении Роснедвижимости по Московской области.

Порой складываются ситуации, при которых не возможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. В таких случаях наши специалисты произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка.

По этим координатам в официальной государственной системе, полученных из кадастровый выписки на земельный участок (форма КВ.6), специалисты ООО «Земля» произведут вынос и закрепление межевых знаков на местности, с помощью специального высокоточного оборудования.

Вынесенные точки забиваются металлической арматурой, если вынос производится на земле, или дюбелями, если на твердой поверхности (например, асфальт). После этого вынесенные знаки помечаются сигнальной лентой или яркой краской для их легкого и быстрого нахождения. Клиенту предоставляется копия лицензии фирмы-исполнителя и Акт на сохранность межевых на подпись. По закрепленным знакам, от точки до точки, правообладатель может смело устанавливать забор, если имеется такая потребность.

Также, часто возникают спорные ситуации с соседями, когда один из них захватил часть земельного участка другого. В случае невозможности решить такую проблему по договоренности между соседями, один из них обращается в суд, при этом необходимо провести судебную экспертизу, в процессе которой также необходимо установление законных кадастровых границ земельного участка на местности. ООО «Земля» имеет все необходимые лицензии для производства таких работ. В случае потребности в предоставлении лицензии на суде, перед началом работ, для Вашего удобства, мы вышлем ее на Вашу электронную почту или отправим по факсу.

Вынос GPS-точек производится при отсутствии исходных знаков ОМС (опорно-межевой сети) вблизи участка. В данном случае на местности закладываются твердые точки с известными координатами, которые и получают с помощью спутниковых систем GPS с точностью порядка 1 см. Эти точки можно заложить практически в любом месте, и нет необходимости в прокладывании длинных теодолитных ходов от далеко расположенных знаков ОМС.

При строительстве в натуру вносятся проектные отметки конструкций, зданий, сооружений, осей и т.д. По этим отметкам и происходит строительство.

Специалисты ООО «Земля» произведут вынос в натуру земельного участка любой площади и конфигурации, с любым числом поворотных точек.

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (нежилой фонд, земля)


• Экстренная помощь при решении любых вопросов в Федеральной Регистрационной Службе (РОСРЕГИСТРАЦИЯ) при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, в том числе самых сложных (приостановки, отказы, сокращение срока Государственной регистрации права до 7 календарных дней, возникновение долевого права собственности на основании инвестиционного контракта с момента его подписания).

Также для наших клиентов мы оказываем услугу по подготовке полного пакета документов, сдаем его в Регистрационную Палату, контролируем прохождение всех этапов согласования, подписания и получения «Свидетельства на право собственности». Возможно выполнение данных работ в ускоренные сроки.